В советское время люди порой годами ожидали получения жилья. Им приходилось устраиваться на предприятие, где сотрудникам предоставляли квартиры, вставать в очередь в городском совете либо вступать в кооператив. Теперь наиболее доступной возможностью для приобретения недвижимости стала ипотека. Порой люди сомневаются — стоит ли брать ли ипотеку в банке Тинькофф? Чаще всего ответ на данный вопрос оказывается положительным. Ведь зачастую это единственная возможность, позволяющая обзавестись собственным жильём, не дожидаясь возможного наследства от родственников.

Что требуется

При покупке квартиры в новостройке надо найти надёжную строительную компанию. Многие из них работают с банками, что облегчает вероятность получения ипотеки. Желательно, чтобы возраст основного заемщика был более 25, но менее 40 лет. Он должен иметь официальный доход, позволяющий ему выплачивать ипотечный кредит. Надо изучить предложения от банков и выбрать тот, где предлагаются самые выгодные условия. Следует учитывать, что ежегодно необходимо дополнительно оплачивать страховку объекта недвижимости. Во многих банках предлагают заключить договор страхования жизни и здоровья заемщика. Он гарантирует, что если у заемщика возникнут серьёзные проблемы со здоровьем, то кредит будет закрыт страховой компанией.

Преимущества

Накопить средства на собственную квартиру можно только в том случае, если проживать с родителями. Но из-за инфляции это не всегда удается. При съёме жилья каждый месяц определенную сумму надо отдавать за аренду. По окончании срока договора арендатору надо перезаключать его или искать новое жильё. При ипотеке после окончания выплат недвижимость переходит в собственность заемщика. Во время проживания там можно делать ремонт, заводить животных, прописывать членов семьи и детей. Всё это сделать в съёмной квартире затруднительно.

Менеджер банка составит график выплат, что даёт возможность распланировать бюджет, исходя из имеющихся доходов и необходимости ежемесячного кредитного платежа. Это позволяет распланировать свой бюджет и не допускать лишних расходов. Будут учтены общие доходы семьи, что позволяет взять ипотеку в том случае, если у кого-то из супругов нет официально высокой зарплаты.

Часть ипотеки можно погасить материнским капиталом или сертификатом. Ряду категорий заемщиком предоставляются льготы от государства. На меры государственной поддержки могут рассчитывать военнослужащие, молодые семьи, учителя и врачи, работающие в сельской местности. При оформлении ипотеки можно подать на налоговый вычет. В дальнейшем можно произвести рефинансирование кредита в этом или другом банке.

Это хороший вариант для инвестиции имеющихся денежных средств. Если есть сумма для первого взноса, то можно оформить ипотеку, затем квартиру сдавать в аренду, а ипотечный кредит гасить платой, полученной с квартиросъёмщика.