Повышающийся в весенний, или после обильных осадков уровень грунтовых вод, вспучивание почвы в результате перепада температур, проседание фундамента из-за внешних или природных факторов – все это может привести к тому, что конструкция дачного загородного дома начнет подтекать и разрушаться. В конечном результате в помещении может стать сыро и прохладно, а стены дома могут покрыться трещинами.
В такой ситуации вариантом спасения постройки является ремонт фундамента дачного дома. Такая процедура может состоять из нескольких этапов:

1. Проводится комплекс строительных работ направленных на укрепление старого фундамента (в случае понижения уровня земли относительно основания постройки);
2. Проводится оклеечная гидроизоляция фундамента, направленная на улучшение термических характеристик дачной постройки.

Укрепляя основание дома, вокруг его периметра выкапывают траншею так, чтобы оголилась вся высота существующей фундаментной кладки (или выкопать траншею шириной в 0,5 м и глубиной в 1 метр). Затем в землю через каждые полметра вгоняются сваи (металлическая арматура длинной около полутора метров), так чтобы они достигли уровня поверхности земли.
После этого напротив каждой металлической сваи, которая вбита в грунт, в кладке высверливают отверстия и через них протягивается специально подготовленная арматура (0,5 м). В местах соединений свай и арматуры производят сварку. Затем делают так называемую «круговую обвязку», цель которой – скрепить все металлические элементы. Для этого используют арматуру (трубы, уголоки) или проволочную сетку (скрутку). После этого все заливается бетонной смесью, в состав которой входит, так называемый строительный бут (камни или обломки кирпичей). Следует учесть, что укрепление старого фундамента должно происходить поэтапно. Промежуток между каждой из стен должен составлять от 7 до 10 дней.

После этой процедуры может быть осуществлена оклеечная гидроизоляция фундамента.
Такая гидроизоляция представляет собой нанесение водонепроницаемого слоя, как например, — битумосодержащих материалов (бризол, гидроизол, гидростеклоизол и др.), или битумно-полиметных материалов (мостопласт, мембраны, изопласт и др.) или полимерных оклеечных материалов (геомембраны, кармизол, бернизол или беризол). Толщина такого слоя может колебаться в пределах 4-5мм. Оклеечная гидроизоляция может быть самоклеющаяся или крепящаяся методом нагревания.
При нанесении гидроизоляционного покрытия, — поверхность, на которую он ложится, должна быть максимально выровнена и отчищена от инородных тел. Стыки на швах потом укрепляются специальными герметиками.

Процесс наклеивания производят при помощи битумных мастик. На поверхность наносят мастику в 1-1,5 мм толщиной, а сверху раскатывают рулон изоляции. Чтобы избежать разгерметизирования, рекомендуется учитывать, что нахлест одного полотна на другое должен составлять от 15 до 20 см. После того, как слой нанесен, — кромки уже наклеенных рулонов прошпаклевываются.

Следует отметить, что начинать ремонт фундамента дачного дома лучше всего летом в сухую погоду, вооружившись сводками о прогнозах погоды на то время, сколько планируется проводить ремонтные работы.