У моей подруги Лены радость — банк ей одобрил ипотеку. Скоро она станет обладательницей собственного жилья. Она решила купить 1 комнатную квартиру Полежаевская станция метро там рядом, Лена работает в этом районе, поэтому выбрала его

Подруга решила обратиться в агентство недвижимости Азбука Жилья, чтобы посоветоваться, на какие моменты при покупке жилья обратить особое внимание. Квартиру Лена решила покупать на вторичном рынке, так как платить сразу ипотеку и за съем она не сможет. Да и ремонт и оплата услуг рабочих стоит дорого. Поэтому ей был необходим опытный риэлтор, который сможет найти хороший вариант за имеющиеся деньги.

Сначала она определилась с желаемыми параметрами квартиры. Требований у подруги немного: помимо того, что квартира должна находиться в районе метро Полежаевская, желательно, чтобы она не располагалась на первом и последнем этаже и не была слишком запущенной. Работает Лена много, так что находить интересующие ее варианты и договариваться о просмотре будет агент. Он также уточнит, как давно делался ремонт квартиры и дома, хорошие ли соседи, предварительно оценит инфраструктуру района.

Так как подруга покупает жилье в ипотеку, юрист банка проверит юридическую чистоту квартиры. Но прежде это сделает риэлтор: надо узнать, кто был прописан в квартире на момент приватизации (эти люди имеют право там проживать, а зачем подружке соседи по квартире). Много и других нюансов, из-за чего жилья можно лишиться, поэтому, прежде чем обращаться в банк, риэлтор оценит юридическую «чистоту» квартиры. При проверке документов надо посмотреть, не было ли незаконной перепланировки, такой вариант банк не пропустит.

Есть мелкие моменты, которые тоже надо учесть. Детей у подруги пока нет, так что детская площадка и школа ее не интересуют, хотя в перспективе это важно. Машина имеется, поэтому желательно, чтобы у дома была парковка. Осматривать жилье придется в выходные: вечером можно не увидеть насколько изношен фасад здания и грязно ли в подъезде. Если вариант понравится, то можно и вечером еще раз сходить — а вдруг там маргинальные компании в этом время собираются? Подруга с работы поздно возвращается, этот момент надо учесть. Шумно выражать свою радость нельзя, это помешает поторговаться и немного сбить цену.

Столько всего надо учесть, голова кругом. Хорошо, что Лена обратилась к профессионалам, они подскажут ей все важные моменты. Надеюсь, с их помощью скоро будем отмечать новоселье!