Не каждое жилье отвечает всем требования покупателям. Часто после покупки выясняются неприятные моменты, но отменять сделку уже поздно. Большинство людей переезжают на новое место не чаще 3-4 раз в жизни, поэтому к приобретению квартиры надо отнестись ответственно. Поэтому, желая купить 1 квартиру в Минске, нередко обращаются к риэлтерам. Они имеют большой опыт работы и смогут подобрать недвижимость, соответствующую требованиям покупателям. Они смогут проверить юридическую чистоту документов и техническое состояние коммуникаций.

Преимущества покупки через агентство

Если пытаться искать квартиру самостоятельно, то придется самостоятельно просматривать объявления, созваниваться с собственниками или агентами, договариваться о просмотре. На это потребуется много времени, что неудобно работающим людям. Во многих агентствах имеется собственная база данных, что позволяет им быстро найти подходящие варианты и организовать просмотры в удобное время. Агенты хорошо знают город, количество времени, требующееся на просмотр и поездку до другого объекта, что позволяет им точно составить маршрут и сэкономить время.

Перед покупкой квартиры необходимо определиться со следующими критериями:

• Бюджет
• Район, инфраструктура
• Дом, этаж
• Планировка, количество комнат, площадь

Бюджет

На рынке жилья имеется множество предложений. Перед покупкой надо определиться с бюджетом. Он состоит из накоплений семьи, ипотечного кредита, субсидии, которая предоставляется государством определенной категории граждан. Не стоит брать займ, который практически равен совместному доходу семьи. Это приведет к тому, что при уменьшении зарплаты или сложных обстоятельствах его будет невозможно выплачивать, что приведет к тому, что с квартирой придется расстаться.

Район, инфраструктура

При выборе района ориентируются на экологическую ситуацию, место работы, развитие инфраструктуры. На данный момент Минск состоит из 9 районов. Наиболее престижно жилье, находящееся в центре города. Это привело к тому, что здесь возводятся новостройки, из-за чего уменьшается количество зеленых насаждений и появился дефицит парковочных мест. Хорошая экологическая ситуация в Зеленом боре. Здесь планируется разместить дополнительные поликлиники, разработать новые маршруты общественного транспорта.

Дом, этаж

Высоким качеством отличается жилье, находящееся в кирпичных и монолитно-каркасных домах. При покупке вторички в панельных домах надо узнать о его состоянии — в некоторых из них сильные щели и нарушена звукоизоляция. Чуть дороже стоят квартиры, находящиеся на средних этажах. Это связано с тем, что там не приходится волноваться о состоянии крыши, канализации. Кроме того, жители первого этажа чаще жалуются на шум, доносящийся с улицы.

Количество комнат

При выборе количества комнат ориентируются на бюджет и количество членов семьи. Если молодой специалист чаще приобретает однокомнатную квартиру, то при появлении в семье ребенка ее меняют на 3-х комнатную. Новые дома отличаются улучшенной планировкой, а квартиры имеют большую площадь.