Часто проживающие в квартире недовольны имеющейся планировкой. Во время ремонта они сносят стены, меняя площадь комнат или объединяя гостиную с кухней. Данные действия необходимо узаконить. Если этого не сделать, то квартиру сложно продать, а при жалобах соседей собственника в судебном порядке могут принудить вернуть все в первоначальное состояние. Поэтому потребуется оформление перепланировки согласовать в государственных органах.

Что не требует согласования

Если при проведении ремонта конфигурация помещения не изменилась, была разобрана или установлена встроенная мебель, установлены раздвижные двери, переставлена электроплита, установлены перегородки, выполнено остекление балкона или лоджии, то обращения в БТИ не требуется.

В квартире нельзя объединять комнату с кухней при наличии газовой плиты, сносить несущие стены, переносить батарею на балкон, менять местами санузел и жилые комнаты. При незаконной перепланировке будет выписан штраф, а помещение необходимо вернуть в исходный вид.

Особенности оформления

При объединении или разделении санузла, переносе ненесущих стен, монтаже теплых полов, возведении перегородки до потолка требуется согласование. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки. Потребуется техническое заключение, подтверждающее, что данные изменения не влияют на безопасность здания.

При обращении потребуется предоставить технический паспорт, согласие всех собственников помещения на перепланировку, выписку из ЕГРН о принадлежности квартиры.

После проверки документов приемная комиссия выдаст решение с согласием на перепланировку. На основании этого документа можно делать ремонт и выполнять запланированные работы. После завершения ремонта собственник сообщает в жилищную инспекцию на основании чего в технический паспорт квартиры вносятся изменения.